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為加快發展北京大車專用4錄行車紀錄器安裝市住房租賃市場，規范住房租賃管理，推動建立購租並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。北京市住房城鄉建設委發佈公告稱，已會同市發展改革委、市教委、市公安局、市規劃國土委、市衛生計生委、市工商局、人民銀行營管部聯合起草瞭《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》。

北京作為我們國傢的首都城市，不僅有著便利的交通，而且有著很好的教育資源，這也是吸引外來務工人員子女在這裡入學的一個主要原因，但是外來人口子女入學難的問題相信大傢也都瞭解，為此北京出臺瞭租售同權政策，解決瞭上學難的問題。

第一是明確瞭租房可以享受入學等機會，這也是近期討論比較多的內容。這從側面說明瞭一點，即當前對於租賃市場來說，各類房源的供應在加大力度，因此相關房企也會具備一個較好的投資意向。隨著租賃福利的增加，後續租賃市場的投資前景也會上升，租賃需求也會積極釋放。

北京租售同權政策實施，明確落戶子女入學等措施，上學再也不難瞭

《通知》主要從強化住房租賃管理服務、增加租賃住房供應，建立住房租賃監管平臺、提供便捷公共服務，明確住房租賃行為規范、維護當事人合法權益，加強市場主體監管、提升住房租賃服務水平等四個方面提出加快發展和規范管理本市住房租賃市場的具體措施和要求。

從此次新政的創新點來看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進六鏡頭行車記錄器表示，主要體現在三方面。

其中，承租人為本市戶籍無房傢庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育;承租人為非本市戶籍傢庭的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

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業內解讀：便民的體現

北京租售同權政策實施

其中，新政涵蓋瞭集體戶口租公租房可以落戶、符合條件的京籍無房傢庭租房，其子女可以享受在租房所在區接受義務教育、非京籍傢庭根據規定可辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育手續、租房合同期內不許隨意漲租金、租金最好按月收取等多項熱點關註內容。對此，業內一致認為，北京此次出臺租賃新政，將有助於真正培育租賃市場，同時在保障承租人權益上更為明確，是便民的體現。

第二是辦居住證等不需要租房合同，這樣對於一些個人房源的出租會有一個較好的利益，從側面也說明瞭一點，即此類租賃背後的各類行政成本會壓縮，進而有助於租賃市場的活躍，也是便民的體現。

第三是提到瞭網絡平臺的交易，這也是後續網絡化管理租賃業務的導向，對於移動互聯網時代下的租賃需求釋放，同時增強租賃業務的把控、促進租賃市場的第三方監管等都有積極的利好。

北京租售同權政策的實施，體現瞭對外來人口的關愛，解決瞭租房者子女入學難的問題，讓外來人口的權益更加明確。另外，租房合同內不能隨意漲租金等政策都是很不錯的措施，讓承租人更多的享受到瞭權益，更多的體現瞭便民措施。
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